2 pok. mieszkanie przy tramwaju, Naramowicka, miejsce w hali garażowej

Dwustronne mieszkanie przy tramwaju | Naramowicka 203 | miejsce w hali garażowej

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie położone na poznańskich Naramowicach, przy ul. Naramowickiej 203.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 42,10 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 50 m². Dzięki temu mieszkanie oferuje więcej faktycznej przestrzeni, niż wynikałoby to z oficjalnego metrażu użytkowego.

Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku z 1999 roku. W budynku nie ma windy. Mieszkanie usytuowane jest na poddaszu, a wszystkie znajdujące się w nim okna są oknami dachowymi.

Dużym atutem nieruchomości jest dwustronny układ, który zapewnia dostęp światła dziennego z dwóch kierunków oraz umożliwia szybkie i skuteczne przewietrzenie wnętrza. Mieszkanie jest urządzone, wyposażone i gotowe do zamieszkania. Obecnie pozostaje nieużytkowane, dzięki czemu termin wydania może zostać sprawnie ustalony.

Układ pomieszczeń

• Na powierzchnię mieszkania składają się:

• salon,

• sypialnia,

• oddzielna kuchnia,

• łazienka,

• praktyczne pomieszczenie gospodarcze w kuchni.

Oddzielna kuchnia jest w pełni wyposażona i pozwala wyraźnie oddzielić strefę przygotowywania posiłków od części wypoczynkowej. Kuchenka zasilana jest gazem. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze zapewnia cenne miejsce do przechowywania i może pełnić funkcję spiżarni, schowka lub domowego zaplecza gospodarczego. Łazienka jest zadbana i w pełni funkcjonalna. Nie była kompleksowo remontowana, jednak część płytek została wymieniona, dzięki czemu wnętrze prezentuje się estetycznie.

Mieszkanie posiada ogrzewanie centralne.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia użytkowa 42,10 m² i około 50 m² powierzchni liczonej po podłodze,

• dwustronny układ ułatwiający przewietrzanie,

• funkcjonalny rozkład pomieszczeń,

• oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,

• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,

• centralne ogrzewanie,

• mieszkanie gotowe do zamieszkania,

• zadbany i dobrze utrzymany budynek z 1999 roku,

• spokojne osiedle z zielenią,

• bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania,

• bliskość Kampusu Morasko UAM,

• wygodne miejsce postojowe w hali garażowej.

Dobra propozycja dla studentów i inwestorów Mieszkanie będzie odpowiednie zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość przeznaczona na wynajem. Ze względu na funkcjonalny układ, oddzielną sypialnię, wyposażenie oraz bardzo dobrą komunikację jest to ciekawa propozycja dla studentów i pracowników uczelni. Kampus Morasko UAM znajduje się w odległości około 2,7 km od nieruchomości.

Komunikacja Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Przystanek tramwajowy znajduje się w bardzo bliskiej odległości od budynku, co oznacza zaledwie 2-3 minut spacerem. Zatrzymujące się przy nim tramwaje zapewniają wygodny dojazd do centrum oraz innych części Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również przystanek autobusowy Rubież, obsługiwany przez linie dzienne i nocne.

Lokalizacja i otoczenie W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia. W pobliżu znajdują się między innymi:

• Biedronka,

• Żabka,

• Chata Polska,

• apteki,

• restauracje i lokale gastronomiczne,

• punkty usługowe,

• placówka pocztowa,

• sklep ze zdrową żywnością,

• salon optyczny.

Osiedle jest zadbane i otoczone zielenią, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, Kampusu Morasko oraz codziennych usług.

Miejsce postojowe Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w hali garażowej, dla którego prowadzona jest odrębna księga wieczysta. Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny. Cena miejsca postojowego: 25 000 zł

Stan prawny Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dla prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta, która nie zawiera wpisów dotyczących hipotek.

Opłaty Czynsz administracyjny wynosi około 1 060 zł miesięcznie, w przeliczeniu na dwie osoby.

Cena Cena mieszkania: 485 000 zł Cena obligatoryjnego miejsca postojowego: 25 000 zł Łączna cena mieszkania wraz z miejscem postojowym: 510 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=sdDVOqndAVo