2 pokoje, Poznań – ul. Rybaki 20A

Mieszkanie 2 pokoje, Poznań – ul. Rybaki 20A, 47 m² (w tym piwnica) | ok. 43 m² pow. użytkowej | 2. piętro | kamienica po rewitalizacji

Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 43 m², 47 m² (wraz z piwnicą), położone na 2. piętrze pięknie odrestaurowanej kamienicy (oficyna) w samym sercu Poznania – przy ul. Rybaki, w spokojnej oficynie budynku.

Lokal stanowi pełną własność z księgą wieczystą.Gotowy do zamieszkania, idealny również jako inwestycja pod wynajem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• salon z aneksem kuchennym,

• sypialnia,

• garderoba / pomieszczenie gospodarcze,

• łazienka z prysznicem,

• korytarz,

• piwnica jako pomieszczenie przynależne.

(Rzut mieszkania ma charakter poglądowy – układ pomieszczeń w rzeczywistości może się nieznacznie różnić.)

STANDARD WYKOŃCZENIA – wysoka jakość i dbałość o detale

Mieszkanie przeszło generalny remont, wykonany z dużą starannością:

Wykończenie

• wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wod-kan, gazowa,

• drewniana podłoga (deska),

• nowe, drewniane okna,

• drzwi wejściowe – nowe,

• dekoracyjne grzejniki w salonie i sypialni,

• oświetlenie starannie dobrane do charakteru każdego pomieszczenia,

• w większości okien żaluzje drewniane, 

• przestrzeń dopracowana w najdrobniejszych szczegółach, gotowa do wprowadzenia.

Kuchnia

• zmywarka,

• piekarnik,

• płyta indukcyjna z okapem zintegrowanym w płycie,

• blat z konglomeratu,

• przemyślana zabudowa na wymiar.

Sypialnia

• łóżko wykonane na wymiar,

•  szafa,

• harmonijny układ wnętrza.

Łazienka

• nowoczesna łazienka z eleganckimi materiałami,

• prysznic z drzwiami na indywidualne zamówienie,

• ogrzewanie podłogowe,

• świetnie zaplanowana przestrzeń.

Ogrzewanie

• nowy piec gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania,

• osobny przewód powietrzno-spalinowy – wysoka efektywność i bezpieczeństwo.

BUDYNEK

• kamienica przedwojenna, wybudowana przed 1910 r.,

• pełna i staranna rewitalizacja w latach 2006–2008,

• zadbana elewacja i części wspólne,

• mieszkanie w cichej oficynie, z dala od ulicznego hałasu,

• światłowód w budynku,

• remont klatki schodowej przewidziany na początek 2026 (schody)

• 2. piętrowy, bez windy.

LOKALIZACJA – ścisłe centrum, ale w cichej części ulicy

Ul. Rybaki to jedna z najlepiej położonych ulic w centrum Poznania:

• 3 min pieszo do Starego Browaru,

• w pobliżu sklepy, apteki, punkty usługowe, restauracje,

• świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa – szybki dojazd w każdy rejon miasta,

• kilka minut spacerem do terenów zielonych,

• jednocześnie mieszkanie znajduje się w oficynie, co daje ciszę i pełen komfort życia.

To lokalizacja, która łączy centrum miasta z kameralnością – idealna do życia lub pod inwestycję.

OPŁATY

• czynsz administracyjny: 170 zł,

• dodatkowe media: prąd, gaz, woda (podlicznik), internet (światłowód).

DODATKOWO

• do mieszkania przynależy piwnica,

• mieszkanie dostępne od zaraz, pełna własność, KW bez obciążeń.