Dom szeregowy z ogrodem i tarasem| Osiedle zamknięte | Plewiska

Dom idealny dla rodziny | Plewiska, ul. Kreta | Zamknięte osiedle, ogród, garaż, garderoba, taras nad garażem.

Zachęcamy do zapoznania się z materiałem VIDEO.

Na sprzedaż komfortowy i bardzo zadbany dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy), położony na kameralnym, ogrodzonym osiedlu w Plewiskach – ul. Kreta (gmina Komorniki, powiat poznański).

To miejsce łączy funkcjonalną przestrzeń z wysokim standardem wykończenia i starannie zaaranżowanym otoczeniem. Doskonały wybór dla rodzin, które cenią prywatność, estetykę i szybki dojazd do Poznania.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 104,70 m²

• Powierzchnia całkowita: 121,05 m²

• Powierzchnia działki: 313 m²

• Rok budowy: 2013

• Typ: nieruchomość gruntowa zabudowana

• Dach: konstrukcja drewniana z elementami stalowymi, pokryty dachówką betonową

Najważniejsze atuty

• Kameralne osiedle – zamknięta przestrzeń z 8 domami zapewnia bezpieczeństwo i prywatność

• Reprezentacyjny salon z dużymi, przeszklonymi oknami – widok na ogród i mnóstwo naturalnego światła

• Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami - systemem nawadniania i oświetlonym, zadaszonym tarasem z desek kompozytowych

• Zieleń przed wejściem oraz w tylnej części działki – spójna, harmonijna aranżacja

• Nowoczesna brama garażowa – dopasowana estetycznie do elewacji budynku

• Taras zewnętrzny nad garażem – wyjście bezpośrednio z sypialni głównej

• Poddasze idealne jako dodatkowe miejsce do przechowywania

• Ogrzewanie gazowe – piec renomowanej marki Brotje Heizung (model Energy Komfort)

• Okna z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi – komfort i bezpieczeństwo w każdej porze roku

• Duża, osobna garderoba – funkcjonalne rozwiązanie dla codziennego przechowywania

Układ pomieszczeń

Parter (59,14 m²):

• Salon z jadalnią – 25,44 m²

• Kuchnia z zabudową i sprzętem AGD – 8,40 m²

• WC – 2,47 m² • Wiatrołap z szafą – 3,61 m²

• Klatka schodowa – 2,87 m²

• Garaż w bryle budynku – 16,35 m²

Piętro (61,91 m²):

• Dwa pokoje – 11,33 m² i 10,00 m²

• Sypialnia – 16,76 m² z wyjściem na taras nad garażem

• Garderoba – 7,80 m²

• Łazienka z prysznicem typu walk-in i WC – 6,86 m²

• Przedpokój z wejściem na poddasze – 5,86 m²

• Klatka schodowa – 3,31 m²

Standard i wyposażenie

• Ogrzewanie gazowe – piec Brotje Heizung (Energy Komfort)

• Rolety zewnętrzne w każdym oknie – sterowane elektryczni

• Przygotowany przewód kominowy – możliwość podłączenia kominka

• Schody betonowe wykończone naturalnym drewnem dębowym

• Panele podłogowe – wymienione w 2020 roku

• Kuchnia na wymiar, w pełni wyposażona: lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofala

• Brama wjazdowa i garażowa – obie sterowane pilotem

Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, światłowód

Konstrukcja i standard wykonania budynku

Dom wykonano w technologii tradycyjnej, z wysokiej jakości materiałów:

• Fundamenty: lawy i stopy żelbetowe wylewane na gruncie

• Ściany fundamentowe: z boczków betonowych

• Ściany nośne (parter i poddasze): ceramiczne z pustaków POROTHERM

• Ściany działowe: murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM

• Strop międzykondygnacyjny: system TERIVA

• Dach: konstrukcja drewniana z elementami stalowymi, pokryta dachówka betonowa Ocieplenie budynku: styropian gr. 12 cm + tynk strukturalny mineralny

• Poddasze ocieplone wełna mineralna, zabudowane płyta GK Teren zewnętrzny i parkowanie

Trzy miejsca postojowe: w garażu, na podjeździe i pod wiatą

Teren ogrodzony, zamknięty – dostęp tylko dla mieszkańców

Lokalizacja i komunikacja

• Do centrum Poznania – ok. 9 km (ok. 20 minut samochodem)

• Przystanek autobusowy (linie 224, 710) – ok. 400 m

• Żłobek i przedszkole – ok. 650 m

• Szkoła podstawowa – ok. 1,2 km

• Sklep spożywczy – ok. 350 m

• W pobliżu również: Stokrotka, piekarnia, apteka, punkty usługowe

Dodatkowe informacje

Media płatne według zużycia: woda, kanalizacja, prąd, gaz

Koszty ogrzewania w sezonie grzewczym około 400 zł/miesięcznie

• Meble i wyposażenie – do indywidualnego uzgodnienia.

Dom gotowy do zamieszkania – idealny wybór dla rodzin poszukujących przestrzeni, wygody i zielonego otoczenia z szybkim dojazdem do miasta.