Działka przy Jeziorze Logo I Straduń I gm. Trzcianka

Działki 344/99 i 344/100 na sprzedaż przy Jeziorze Logo | Straduń, gmina Trzcianka | Las, jezioro, MPZP MR-3

Na sprzedaż oferujemy dwie wyjątkowo atrakcyjne działki położone w malowniczym, leśnym otoczeniu, zaledwie kilka minut spacerem od czystego, kameralnego Jeziora Logo. Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących dogodny dojazd do Trzcianki.

Działki znajdują się w miejscowości Straduń, przy ul. Aleja Trzcianecka, w województwie wielkopolskim, powiecie czarnkowsko-trzcianeckim.

Parametry nieruchomości

Działka nr 344/99

• Powierzchnia: 2044 m2

• Front: 20 m

• Długość: 73 m

• Identyfikator działki: 300207_5.0016.344/99

• Obręb ewidencyjny: 0016 Straduń

• Użytki: R – grunty orne

Działka nr 344/100

• Powierzchnia: 2280 m2

• Front: 23 m

• Długość: 81 m

• Identyfikator działki: 300207_5.0016.344/100

• Obręb ewidencyjny: 0016 Straduń

• Użytki: R – grunty orne

Działki sąsiadują ze sobą — możliwy zakup jednej lub obu.

Położenie – blisko Jeziora Logo

Nieruchomości znajdują się w bezpośredniej bliskości Jeziora Logo, naturalnego i czystego zbiornika wodnego otoczonego lasami. Akwen wyróżnia się spokojem, brakiem masowej turystyki oraz idealnymi warunkami do wypoczynku.

Atuty jeziora Logo:

• naturalna linia brzegowa i wysoka czystość wody,

• doskonałe miejsce do kąpieli, pływania, SUP, kajaków i łódek,

• idealne warunki do wędkowania,

• otoczenie lasów sosnowych i ścieżek spacerowych,

• wyjątkowa cisza i prywatność — brak gęstej zabudowy i tłocznych plaż,

• idealne na wypoczynek weekendowy, wakacyjny i całoroczny.

Dojście do jeziora zajmuje zaledwie kilka minut spaceru przez urokliwe, leśne ścieżki.

Otoczenie i charakter terenu

• Teren płaski, częściowo porośnięty drzewostanem i naturalną roślinnością.

• Działki niezabudowane i nieogrodzone, dają duże możliwości aranżacyjne.

• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – piękne widoki i naturalny mikroklimat.

• W pobliżu jedynie rozproszona zabudowa rekreacyjna – wysoka prywatność.

• Dojazd wygodną, malowniczą drogą leśną od ul. Aleja Trzcianecka.

• Brak uciążliwości – żadnego przemysłu, hałasu czy ruchliwej zabudowy.

To idealne miejsce pod dom rekreacyjny, całoroczny lub inwestycję w wynajem nad jeziorem.

Przeznaczenie w MPZP – teren MR-3 (mieszkaniowy i rekreacyjny)

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Trzcianka (uchwała XVI/124/03).

Przeznaczenie: MR-3 – zabudowa mieszkaniowa i rekreacyjna.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

• Na działce dopuszcza się:

• 1 budynek mieszkalny lub rekreacyjny,

• 1 garaż,

• 1 budynek gospodarczy.

• Usługi towarzyszące (turystyka, rekreacja, gastronomia, handel), do 50% powierzchni użytkowej, max 200 m²,wyłącznie w parterze budynku mieszkalnego.

• Zakaz zabudowy szeregowej i bliźniaczej.

• Dachy dwu- lub wielospadowe, kąt 30–45°, dachówka w odcieniach brązu lub czerwieni.

• Wysokość budynku:

• maks. 9 m,

• 1 kondygnacja + poddasze użytkowe.

• Min. 60% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne.

• Ogrodzenia od strony drogi: ażurowe, min. 80% prześwitów, wys. 120–160 cm.

MPZP daje duże możliwości budowy domu całorocznego, letniskowego lub obiektu z funkcją usługową.

Uzbrojenie terenu

• Woda: w drodze

• Kanalizacja: w drodze

• Prąd: w drodze

• Gaz: brak

Największe atuty oferty

• Bezpośrednia bliskość jeziora Logo.

• Dwie atrakcyjne działki – możliwość zakupu całości.

• Teren otoczony lasami i naturą – pełna prywatność.

• Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i rekreacyjną.

• Bardzo dobre parametry terenu: płaski, suchy, z dobrym dojazdem.

• Idealna inwestycja pod dom letniskowy, całoroczny lub najem rekreacyjny.

Cena:

Działka: 344/99 0,2044 ha = 2044 m² 250 zł/m² 511 000 zł

Działka: 344/100 0,2280 ha = 2280 m² 250 zł/m² 570 000 zł

• Działki w sprzedaży pojedynczej, bądź dwie razem. Podana cena w ogłoszeniu dotyczy działki 344/99