Działka w Puszczykowie 1795m2 MPZP obok lasu

Na sprzedaż działka w Puszczykowie przy lesie | 1795 m² | 1000 zł/m² | zabudowa willowa

Prestiżowa lokalizacja – willowa zabudowa, otoczenie lasu, bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną nr 393/8, położoną w Puszczykowie (obręb : Puszczykowo Stare ) przy ul. Sowiej/ul. Morenowej. Nieruchomość o powierzchni 1795 m² stanowi idealne miejsce na budowę rezydencji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w aglomeracji poznańskiej.

Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Puszczykowo, ul. Sowia

• Powierzchnia: 1795 m²

• Kształt działki: prostokąt ok. 69 m x 25 m

• Numer ewidencyjny: 393/8

• Dojazd: droga gruntowa

Przeznaczenie i zasady zabudowy (MPZP – symbol 7MN3)

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

• Możliwość budowy budynku mieszkalnego oraz gospodarczego/garażowego (również w bryle domu)

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% działki (nie więcej niż 600 m²)

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

• Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), maks. 10 m

• Geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe (30–50°) oraz dachy płaskie zgodnie z MPZP

• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²

Media

• prąd, woda, gaz – w drodze

• kanalizacja – w fazie projektowej

Atuty lokalizacji

• Prestiżowe otoczenie – willowa zabudowa i nowoczesne rezydencje nadają okolicy wyjątkowy, kameralny charakter.

• Bliskość natury – bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego gwarantuje ciszę, prywatność i codzienny kontakt z przyrodą.

• Komfort życia – Puszczykowo oferuje pełną infrastrukturę miejską: szkoły, sklepy, restauracje, usługi, a także dogodną komunikację z Poznaniem.

• Dogodny dojazd –samochodem do centrum Poznania w czasie ok. 20–25 minut (w zależności od warunków drogowych i pory dnia), co pozwala wygodnie łączyć życie poza miastem z szybkim dostępem do aglomeracji.

Podsumowanie

Działka w Puszczykowie to oferta wyjątkowa – prestiżowa lokalizacja, otoczenie lasu i elegancka zabudowa willowa czynią z niej idealne miejsce na budowę domu marzeń. To także bezpieczna inwestycja kapitału w nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości pod Poznaniem.

Cena: 1 795 000 zł (1000 zł/m²)