Budynek handlowy z poddaszem użytkowym Opalenica

Na sprzedaż: budynek z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi | Opalenica, ul. 5 Stycznia 42

Przedmiotem sprzedaży jest budynek o łącznej powierzchni użytkowej 106,5 m², położony na działce o powierzchni 194 m² (nr ewid. 82/1) w Opalenicy, przy ul. 5 Stycznia.

Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych lokali mieszkalnych, z których każdy posiada własną księgę wieczystą. Budynek oferowany jest do sprzedaży jako całość. To atrakcyjna propozycja dla inwestora – z możliwością wynajmu obu lokali lub zamieszkania w jednym i wynajmowania drugiego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Opalenicy, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej i usługowej.

Dogodny dojazd asfaltowy, bliskość sklepów, punktów usługowych, szkoły i stacji kolejowej sprawiają, że to wygodne i praktyczne miejsce do życia, a także pewna inwestycja pod wynajem.

Charakterystyka budynku i układ pomieszczeń

Lokal 1 – 59,3 m² (parter):

• niezależne wejście od strony ulicy,

• przestronny salon,

• kuchnia,

• sypialnia,

• łazienka z WC,

• korytarz.

Lokal 2 – 47,2 m² (piętro):

• osobne wejście od strony podwórza,

• trzy pokoje,

• kuchnia,

• łazienka z wanną,

• korytarz.

Oba lokale są w pełni niezależne, co daje dużą elastyczność w wykorzystaniu – dla dwóch rodzin, jako mieszkanie + biuro, bądź inwestycja pod wynajem.

Standard techniczny

• budynek ocieplony i rozbudowany w latach 2010–2013,

• dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką,

• okna PCV oraz drewniane połaciowe,

• ogrzewanie gazowe – kocioł dwufunkcyjne Viessmann,

• osobne liczniki prądu dla każdego lokalu,

• kanalizacja miejska,

• ogrodzenie betonowe częściowe,

• pełne uzbrojenie w media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet, telewizja kablowa,

• zagospodarowane otoczenie budynku.

Stan prawny

• oba lokale stanowią odrębne nieruchomości lokalowe,

• posiadają osobne księgi wieczyste,

• brak obciążeń – możliwość niezależnego zbycia w przyszłości.

Cena sprzedaży

• 553 800 zł

• (5 200 zł/m² powierzchni użytkowej)

0% prowizji dla kupującego.