Property Description
Na sprzedaż działka położona w Szczytnikach (Gm. Kórnik) , nr w ewidencji gruntów 492/60.Działka o powierzchni 699 m2, położona w pierwszej lini zabudowy przy ul.Choinkowej.
Dzialka jest nasłoneczniona o kształcie prostokąta, wymiary ok. 23 m2/30 m2.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA UCHWAŁA NR XXXVII / 408 / 2013 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU), teren ten jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (3MN).
Ustalenia planu:
ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej;
ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
dopuszcza się lokalizację urządzeń budowlanych, urządzeń sportowo-rekreacyjnych i obiektów małej architektury;
dopuszcza się wydzielenie terenu dla lokalizacji urządzeń elektroenergetycznych lub innych urządzeń infrastrukturalnych;
na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego;
ustala się lokalizację zabudowy zgodnie z obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, wyznaczonymi na rysunku planu;
ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 35% powierzchni działki budowlanej;
ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,2 do 0,8;
ustala się powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% przy czym:
a) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekraczać 250 m2,b) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego nie może przekraczać 60 m2;
ustala się długość elewacji frontowej:
a) budynku mieszkalnego od 10,0 m do 20,0 m,b) budynku gospodarczo-garażowego od 3,0 m do 8,0 m;
ustala się wysokość:
a) budynku mieszkalnego do II kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 5,0 m od poziomu terenu dookapu oraz nie więcej niż 10,0 m do kalenicy,
b) budynku gospodarczo-garażowego do I kondygnacji nadziemnej i nie większą niż 4,0 m od poziomu terenu do okapu, attyki lub gzymsu oraz nie więcej niż 5,5 m do kalenicy, a w przypadku dachów płaskich nie więcej niż 5,5 m od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego dachu;
na terenie 3MN i 4MN ustala się dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 250 do 400
w zakresie odprowadzenia ścieków bytowych:
do czasu realizacji ww. sieci dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych, z których będą one regularnie wywożone, zakaz lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków;
Dostępne media:
prąd, gaz, woda w ulicy
Pełna własność z KW.
Lokalizacja:
Cicha i spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Działka znajduje się w pieszej odległości od lasu.
Dogodny i szybki dojazd do Poznania oraz do centrum Poznania.
W sąsiedztwie liczne sklepy m.in. Żabka, Dino, sklepy spożywcze.
Właściciele wystawiają FV. Podana cena jest kwotą brutto.
Contact Agent
Magdalena Puk
+ 48 601 661 066
Real Estate Details
Property Type
bedrooms
Bathrooms
Dimensions
floors
Działka Budowlana
399 m²
NA
Year of Construction
Property Location
Choinkowa, Szczytniki, Polska