Działka w Puszczykowie 5385m2 MPZP obok lasu

Na sprzedaż działka położona w Puszczykowie (obręb: Puszczykowo Stare) nr ewidencyjny 393/3. 

Działka o powierzchni 5385 m2, o regularnym kształcie (prostokąta), wymiary ok. 26m x 213m.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Przeznaczenie w MPZP 7MN3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenów oznaczonych symbolem  7MN3 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) na jednej działce możliwość lokalizacji nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, z zakazem zabudowy bliźniaczej oraz nie więcej niż jednego budynku gospodarczogarażowego;

2) dopuszczenie lokalizacji części gospodarczo - garażowej w budynku mieszkalnym; 

3) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,4 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

4) maksymalną powierzchnię zabudowy - 20% powierzchni działki budowlanej, jednak nie więcej niż 600 m2 dla budynku mieszkalnego; minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki budowalnej; 

5) wysokość budynków mieszkalnych:

a) do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;

b) nie wyżej niż 10,0 m;

6) wysokość budynków gospodarczo-garażowych:

a) 1 kondygnacja nadziemna,

b) nie wyżej niż 6,0 m;

7) geometrię dachów: dachy dla głównej bryły budynku dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30°-50° lub kombinacje dachów płaskich i pochyłych przy zachowaniu ustaleń zawartych w § 4;

8) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: a) dla terenów 7MN3, - 1500 m2;

Media:

Prąd (proj.), woda, gaz - w drodze

Dojazd:

Dojazd drogą utwardzoną gruntową.

Okolica:

To urokliwe miejsce przyciąga nie tylko swoim pięknem, ale także elegancką zabudową willową, która otacza naszą ofertę.Działka zlokalizowana w sąsiedztwie lasu oferuje nie tylko przyjemne widoki, ale także dostęp do spokoju i prywatności. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku i cieszyć się harmonią z naturą.Sąsiedztwo eleganckich rezydencji nadaje temu obszarowi niepowtarzalny klimat. W otoczeniu nowoczesnych, stylowych domów, ta działka staje się doskonałą okazją dla tych, którzy marzą o stworzeniu swojego wymarzonego miejsca zamieszkania w otoczeniu wyjątkowej atmosfery.Puszczykowo to miasto, które zachwyca nie tylko przyrodą, ale także doskonałą infrastrukturą. Bliskość do Poznania gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i zielonym otoczeniem tej unikalnej lokalizacji.